Proiectul de organizare a executiei lucrarilor de constructii-montaj

Proiectul de organizare a executiei lucrarilor de constructii-montaj

Aspecte generale:

Organizarea si conducerea executiei lucrarilor de constructii-montaj in vederea realizarii produsului constructie, reprezinta o componenta a sistemului de management a oricarui operator economic ce executa lucrari de constructii, constituind o cerinta esentiala a desfasurarii normale si eficiente a intregului sistem productiv de construire.

Organizarea executiei lucrarilor si implicit a santierelor de constructii trebuie astfel conceputa, realizata si planificata incat sa respecte termenele contractuale de predare si punere in functiune a obiectivelor de investitii, sa asigure conditii adecvate de munca si viata personalului, o calitate corespunzatoare a lucrarilor si o deplina securitate si sanatate in munca.

Organizarea executiei lucrarilor si a santierului de constructii se materializeaza la nivel conceptual in cadrul "proiectului de organizare a executiei lucrarilor".

Proiectul de organizare a executiei lucrarilor de constructii-montaj trateaza conceptia de ansamblu a organizarii de santier, tinand seama de specificul si de natura lucrarilor, de volumul de lucrari si de valoarea acestora, dar si de durata de desfasurare a executiei, aferente obiectivului de investitie sau numai a obiectului de constructie ce urmeaza sa fie realizat.

Proiectul de organizare a executiei lucrarilor de constructii reprezinta principalul "instrument de coordonare" a tuturor actiunilor implicate in realizarea obiectivului sau a obiectului de constructie, prin creearea unei viziuni unitare atat in ceea ce priveste tehnologia de executie cat si in ceea ce priveste cadrul organizatoric optim care sa permita utilizarea si plasarea rationala a tuturor resurselor in conditiile specifice ale tuturor resurselor in conditiile specifice ale amplasamentului santierului si ale lucrarilor.

Realizarea corespunzatoare a proiectului de organizare a executiei lucrarilor si implicit a unei calitati adecvate organizarii de santier, creeaza premizele pentru:

- reducerea duratei de executie;

- utilizarea eficienta si cu maxim de randament a tuturor resurselor

disponibile;

- asigurarea unor conditii optime de munca si viata pentru personal;

- cresterea productivitatii muncii;

- imbunatatirea calitatii executiei lucrarilor;

- limitarea riscurilor de producere a accidentelor de munca;

- diminuarea risipei de materiale in cadrul santierului;

- reducerea costurilor de productie.

Proiectul de organizare a executiei lucrarilor reprezinta o documentatie tehnico-economica ce se aliniaza principiilor generale de conceptie si de

realizare a proiectelor de profil din domeniul constructiilor, cuprinzand un ansamblu de piese scrise si de piese desenate ce rezolva problemle tehnologice

si organizatorice din cadrul santierului de constructii.

Proiectul de organizare a executiei lucrarilor de constructii se elaboreaza in doua etape interdependente:

- faza I - proiectul de ansamblu al organizarii lucrarilor, sub forma

"proiectului de oranizare faza I", care se intocmeste de catre

proiectantul lucrarilor de baza;

- faza II - proiectul de organizare a executiei lucrarilor, sub forma

"proiectului de organizare faza II", care se elaboreaza de

catre operatorul economic executant.

Proiectul de organizare a executiei lucrarilor - faza I

Proiectul de organizare a executiei lucrarilor - faza I, se intocmeste de catre proiectantul general al obiectivului de investitie, reprezentand un proiect ce trateaza conceptia de ansamblu a organizarii lucrarilor. Pornind de la documentatia aferenta proiectului tehnic, proiectantul, in cadrul descrierii lucrarilor, din capitolul 1 al proiectului tehnic, face o serie de referiri asupra unor aspecte legate de organizarea de santier axandu-se pe urmatoarele elemente:

- descrierea amplasamentului si a fenomenelor naturale specifice zonei;

- prezinta eventualele demolari, defrisari, devieri de retele etc.;

- propune caile de acces provizorii si definitive;

- trasarea si masurarea lucrarilor;

- surse de utilitati;

- propune programul de executie a lucrarilor, grafice de lucru,

programul de receptie;

- protejarea lucrarilor executate si a materialelor din santier;

- curatenia in santier si serviciile sanitare;

- descrierea sumara a organizarii de santier.

In capitolul 2 - caiete de sarcini pentru executia lucrarilor, se face descrierea scrisa a lucrarilor, ordinea de executie a acestora, descrierea solutiilor tehnice si tehnologice folosite, care sa asigure exigentele de performanta calitative pretinse.

In capitolul 3 al proiectului tehnic sunt prezentate listele cantitatilor de lucrari, necesare cuantificarii valorilor si a duratei estimative a executiei lucrarilor, iar in capitolul 4 se reda graficul general de realizare a lucrarilor.

Devizul general elaborat de proiectant in capitolul "5. Alte cheltuieli"

la subcapitolul "5.1. Organizare de santier" cuprinde cheltuielile estimate

ca fiind necesare contractorului in vederea creearii conditiilor de desfasurare

a activitatii de constructii-montaj. Aceste cheltuieli se estimeaza de catre proiectant, in baza unui deviz ce tine seama de tehnologia de executie si de graficul obiectivului, de posibilitatile de bransare la utilitati, de caile de acces auto si C.F., de spatiile, terenurile sau amenajarile existente ce pot fi utilizate de constructor.

Cheltuielile estimate pentru "organizarea de santier" sunt structurate in devizul general si subcapitolele:

5.1.1 - "Lucrari de constructii si instalatii aferente organizarii de santier" ce cuprinde cheltuielile legate de lucrarile de nivelari ale terenurilor naturale, dezafectari locale de cai de comunicatii sau constructii, bransarea la utilitati, realizarea de cai de acces, constructii sau amenajari la constructii existente.

5.1.2 - "Cheltuieli conexe oganizarii de santier" ce cuprinde cheltuielile pentru: obtinerea autorizatiei de executie a lucrarilor de organizare de santier, taxe de amplasament, inchirieri, semne de circulatie, intreruperea temporara a retelelor de utilitati, a cailor rutiere sau C.F., pentru contractele de asistenta cu politia rutiera, contractele temporare cu furnizorii de utilitati, cu unitatile de salubrizare.

Luand in considerare toate aceste aspecte , proiectantul elaboreaza "proiectul de organizare a executiei lucrarilor - faza I", care este structurat astfel:

Piese scrise:

- Lista si semnaturile proiectantilor;

- Memoriu - cuprinde descrierea sumara a organizarii de santier ce

include aspectele prezentate in documentatia proiectului tehnic;

- Descrierea lucrarilor aferente obiectivului de investitie ce urmeaza

a se realiza; ordinea executiei lucrarilor; descrierea solutiilor

tehnice si tehnologice folosite;

- Listele cuprinzand cantitatile de lucrari pentru obiectivul de baza si

cele estimate pentru organizarea de santier;

- Devizul estimativ al cheltuielilor aferente organizarii de santier;

Piese desenate:

- Planul de amplasare in zona a obiectivului de investitie;

- Planul de situatie ce cuprinde amplasarea obiectelor de constructie

aferente obiectivului de investitie, precum si dotarile, constructiile

provizorii si amenajarile necesare realizarii acestora.

Organizarea de santier pentru executia lucrarilor de constructii-montaj aferente achizitiilor publice de lucrari este supusa procedurii de licitatie-ofertare, atat sub aspectul desfasurarii acesteia cat si sub aspectul costului lucrarilor de organizare de santier.In aceste conditii, "proiectul de organizare a executiei lucrarilor" si implicit organizarea de santier, revin spre elaborare si detaliere operatorului economic executant de lucrari de constructii caruia i s-a adjudecat contractul de lucrari.

Proiectul de organizare a executiei lucrarilor - faza II

Proiectul de organizare de santier sau proiectul de organizare a executiei lucrarilor - faza II, este realizat de executantul principal si trateaza aspectele organizarii de santier pornind de la "proiectul de organizare a executiei lucrarilor - faza I", elaborat de proiectant, dar si de la posibilitatile proprii.