Raspunderea pentru ruina edificiului

RASPUNDEREA PENTRU RUINA EDIFICIULUI

1) Regementare. Raspunderea pentru ruina edificiului ete reglementata de art. 1002 Cod civil. Textul instituie o raspundere speciala in raport cu prevederea art. 1000 alin. 1 Cod civil, care reglementeaza raspunderea pentru orice lucru neinsufletit.

2) Notiunea de edificiu. Domeniu de aplicare. Prin edificiu se intelege orice constructie realizata de om prin asamblarea trainica a unor materiale care, prin incorporarea lor in sau la sol ori la alta constructie, devine in mod durabil un imobil prin natura sa. Este indiferent daca acea constructie depaseste sau nu nivelul solului.

3) Persoana raspunzatoare este exclusiv proprietarul edificiului. El raspunde chiar si atunci cand edificiul se afla in stapanirea unei alte persoane, pe temeiul unui drept real sau de creanta (uzufruct, abitatie, locatiune etc.), dar si atunci cand edificiul se afla in stapanirea unui posesor care inca nu poate invoca uzucapiunea.

4) Conditiile raspunderii sunt urmatoarele:

- prejudiciul,

- ruina edificiului - care trebuie sa fie determinata de lipsa de intretinere sau de un viciu de constructie; prin ruina edificiului se intelege daramarea, surparea, dezagregarea sau desprinderea si caderea unor elemente componente ale acestora,

- raportul de cauzalitate dintre ruina edificiului si prejudiciu.

5) Fundamentarea raspunderii conserva aceleasi discutii si solutii cu cele legate dw raspunderea pentru lucruri in general.

6) Efecte. Proprietarul edificiului este obligat sa repare prejudiciul cauzat victimei. Daca ruina se datoreaza culpei altei persoane, dupa plata despagubirilor, proprietarul le poate recupera printr-o actiune in regres indrepata impotriva: uzufructuarului, antreprenorului, vanzatorului etc.