Renta funciara si formele ei

Renta funciara si formele ei

Formele rentei s-au diversificat, aparand ca : funciara, miniera, de constructii, a consumatorului, a vanzatorului, de abilitate, de raritate, de transfer, industriala sau comerciala, conjuncturala.

Renta funciara isi are originea in raritatea terenurilor fertile, respectiv in insuficienta ofertei de produse agricole de a satisface cererea in continua crestere. Oferta inelastica ridica pretul produselor agricole la un astfel de nivel care asigura ca toate categoriile de teren luate in exploatare sa asigure proprietarilor renta.

Oferta inelastica (datorita caracterului limitat al pamantului) fata de cererea in crestere si inegalitatea randamentelor diferitelor parcele stau la baza formarii rentei funciare si a explicarii marimii ei. Pretul ridicat al produselor agricole asigura realizarea unui excedent de venit peste profitul normal, venit care revine proprietarului terenului sub forma rentei funciare. Se confirma astfel ca , pretul este acela care determina renta si marimea ei , nu invers. Ea apare ca diferenta intre venitul incasat de fiecare proprietar si suma costurilor si a profitului normal.

Pentru arendas (intreprinzatorul agricol care nu este si proprietarul terenului), renta este o plata pentru folosirea terenului, care se constituie intr-un element al costului de productie.

Pornind de la interpretarea economica a legii entropiei, formarea rentei funciare se poate explica prin specificul productiei agricole, care atrage din natura entropia joasa, ceea ce permite realizarea unui produs excedentar peste efortul depus. Prin analize comparative, se contureaza existenta formei natural-materiale a rentei. Aceasta consta din productia fizica excedentara fata de medie , obtinuta de fermierii care cultiva terenuri mai fertile sau practica o agricultura intensiva , realizand randamente superioare fata de cele medii.

Pe termen lung, oferta agricola tinde sa sporeasca, iar pe termen scurt, ea este oscilanta in functie de conditiile naturale. In acelasi timp, cererea de produse agricole este inelastica. Ea se comporta conform principiului cresterii mai lenta a cererii pentru produsele agricole, comparativ cu sporirea veniturilor. Piata absoarbe foarte greu oferta excedentara, declansandu-se reducerea preturilor produselor agricole.

Activitatea B:

1. Renta este o cheltuiala pentru:

a) proprietarul unui factor de productie;

b) manager;

c) salariat;

d) arendas;

e) utilizatorul unui factor de productie cu insusiri speciale, rar cu oferta rigida la pret.

2. Renta este un venit pe care il pot realiza:

a) toti agentii economici;

b) posesorul fortei de munca;

c) firmele monopoliste;

d) bancherii;

e) consumatorii.

3. Renta este o consecinta a:

a) excesului de oferta in raport cu cererea anumitor bunuri;

b) deficitul de oferta in raport cu cererea anumitor bunuri;

c) preturilor ridicate de monopol;

d) cresterii puterii de cumparare a populatiei;

e) preturilor scazute.